一、婚前购买房产份额要如何认定

婚前购买房产份额的认定主要依据出资情况。

若一方全资购买，房产通常归其单独所有。若双方共同出资，按出资比例确定份额。

若无书面约定，实践中可能会综合购房款来源、双方对房屋贡献等因素判断。

例如，一方支付首付，婚后共同还贷，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权分割。

若双方父母出资购买，若无特别约定，按各自父母出资比例确定子女对房屋的份额。

婚前购房时可签订书面协议，明确各自出资及房产份额，避免日后纠纷。

在办理产权登记时，也可按协商确定的份额登记，以保障权益。

二、婚前购买房屋离婚时可以分割吗

婚前购买房屋的分割情况需视具体情形而定。

若该房屋是一方全款购买，且登记在其个人名下，那么属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。

若是一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该房屋归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若婚前购买房屋是双方出资，登记在双方名下，一般会认定为共同财产，离婚时按共同财产进行分割。总之，要综合出资、登记等情况来判定是否可分割及如何分割。

三、婚前购买房子婚后加对方名字属于共同财产吗

婚前购买的房子婚后加对方名字，该房产属于夫妻共同财产。

从法律角度看，婚前房产属于一方的婚前个人财产。但婚后加名行为，在法律性质上属于赠与。根据相关法律规定，赠与行为完成后，该房产就成为夫妻双方共同共有的财产。在离婚分割时，一般会按照夫妻共同财产进行处理，通常会考虑双方贡献等因素来确定具体的分割方式。比如双方都有稳定收入且对家庭付出相当，可能会平均分割；若一方在婚姻中主要承担家务等，也会适当予以多分。总之，婚后加名后房产性质转变为共同财产，在离婚等涉及财产分割情况时，需遵循相关法律原则进行处理。