一、婚前贷款买的房子婚后还款离婚如何分配

1.婚前一方贷款买房婚后共同还贷，若登记在贷款方名下，房产归贷款方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，贷款方需补偿另一方，补偿数额依共同还贷金额、房屋增值情况而定。这是因为房屋产权登记是确定归属的重要依据，而共同还贷部分体现了双方婚后的投入。

2.若双方婚前共同贷款买房，婚后共同还贷且登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，分割会考虑双方对房产的贡献大小。这种认定基于双方婚前共同贷款和登记在两人名下的事实，体现了公平原则。

解决措施与建议：婚前可签订财产协议明确房产归属及分割方式；婚后保留好共同还贷的凭证；出现纠纷可先协商，协商不成可向法院起诉。

二、婚前贷款买房婚后还算共同财产吗

1.婚前贷款购买的财产是否为夫妻共同财产需分情况判断。婚前一方贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，房产通常为登记方个人财产，不过婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时登记方需补偿另一方。

2.婚前双方共同贷款买房，不论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产。

3.婚前一方贷款购买车辆等其他财产，婚后共同还贷，车辆所有权归婚前贷款购买方，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求分割。

解决措施和建议：婚前可签订财产协议明确财产归属；婚后共同还贷时注意保留还款凭证；涉及财产分割时，双方先协商，协商不成可寻求法律途径解决。

三、婚前贷款买的房子如何分割

1.婚前贷款买房分割需依据不同情况处理。一方婚前付首付、贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿，补偿按比例和增值情况确定。

2.若婚前双方共同出资付首付、贷款且登记在双方名下，通常按夫妻共同财产处理，按出资比例分割。若登记在一方名下，要结合出资证据判断，可能认定为一方财产，但需返还另一方出资部分。

3.建议在婚前明确房产出资情况并签订协议，避免纠纷。保留好出资凭证，如转账记录等，为可能的分割提供证据。婚后若涉及共同还贷，也做好相关记录。