一、婚前个人财产房租属于共同财产吗

婚前个人财产的房租归属需分情况看待。若单纯是婚前房产出租，租金一般仍属个人财产。因为这是基于婚前个人房产产生的收益，未与婚后另一方投入等因素发生实质性混同。

但如果婚后对该房屋进行了重大修缮等添附行为，且另一方有积极参与管理、维护等付出，由此产生的房租收益可能会被认定为部分属于夫妻共同财产。实践中要综合考量各种因素，如双方对房屋的实际贡献、资金投入、劳务付出等，来判断房租收益的性质。关键在于是否因婚后双方的共同行为使得该收益发生了本质变化，从而影响其归属认定。

二、婚前个人财产继承分配是怎样的

婚前个人财产属于一方的私有财产。若所有者去世，其婚前财产将作为遗产进行继承分配。

首先，有遗嘱的遵循遗嘱继承。遗嘱需符合法定形式要件，由遗嘱人真实意思表示。按遗嘱指定，遗产由相应继承人继承。

若无遗嘱，则按法定继承办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

三、婚前个人财产投资离婚会被分割吗

婚前个人财产投资，婚后收益部分在离婚时可能会被分割。

根据法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。例如，婚前个人房产用于出租获得的租金属于法定孳息，仍为个人财产；但如果用婚前个人财产投资股票、基金等，婚后通过经营管理等获得的收益，通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。

关键在于判断收益是基于原财产的自然增值还是婚后人为经营管理等因素。若仅是财产自身的增值，如房产自然增值，属个人财产；若是通过经营管理等产生的收益，则为共同财产。

当探讨婚前个人财产房租是否属于共同财产时，除了明确一般情况下其归属，还有不少相关要点值得关注。比如，若婚后对该房屋进行了重大修缮、装修等使得房屋增值，这部分增值收益的性质认定就较为复杂。又或者，在房租的收取和管理过程中，夫妻双方投入了不同程度的精力和时间，这也可能对财产性质的判定产生影响。