一、离婚协议书可以房产过户吗

离婚协议书作为一份法律文件，其自身并无法直接实现不动产所有权的转移。

其中所规定的关于不动产权益分配的事项仅为夫妻双方间达成的私人合约。若欲实现不动产所有权的实际转移，需由双方当事人携带包括但不仅限于离婚协议书、离婚证、身份证明与房产证等在内的相关资料，共同前往当地不动产登记部门进行相应的过户手续办理。

然而，若有一方当事人未能积极配合，则另一方可考虑通过向法院提起诉讼途径解决问题，凭藉执行法院已经生效的判决或调解书来完成不动产所有权的转移事宜。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的

具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚协议书准备几份

在办理离婚手续之际，离婚协议书拟定之时须预留出三份原件。其中男女双方每人各自持有一份，而民政部门亦需留存一份作为备案记录。

若夫妻二人共同选择自愿离婚，则必须签署书面形式的离婚协议，且需由本人亲临婚姻登记机关提交申请。在此前提下，应以书面形式明确表达两位当事人自愿离婚之意愿，及针对未成年子女的抚养责任，共同财产的分配方式以及债务清偿事宜达成共识之意见。

自婚姻登记机关收到离婚登记申请截止日期起的三十天内，如有任意一方不愿意解除婚姻关系的，均可向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。然而值得注意的是，在上述期限过后的三十日之内，双方必须亲自前往婚姻登记机关再次提出离婚证书发放申请；倘若双方未能按期提出申请，将被视为自动撤销先前的离婚登记申请申请。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

三、离婚协议书中约定抚养费是否有效

在现实的家庭纠纷中，离婚协议所约定的抚养费通常被视为具有法律效力的一种行为。离婚协议乃夫妻双方基于自愿原则，共同就财产分配、子女抚养等重要事宜达成的合意声明。只要此项约定能够体现双方的真实意愿，且并未违反国家制定的任何法律法规之强制性规定，亦无任何虚假欺骗或威逼牵强的情节存在，那么它便对签署双方产生了合法的法律约束力。然而在此过程中，我们必须意识到抚养费的设定应当合理，务必全面考虑未成年子女的实际需求

、父母的经济承受能力以及当地的实际生活水准。倘若出现重大的社会环境变化，例如未成年子女患上严重疾病、教育费用大幅度上涨，或者支付抚养费的一方经济状况急剧恶化等情况，当事人有权向法院提出申请，要求调整抚养费的具体金额。